陳家妮的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房仲不只是房仲，中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋，對於房仲工作便有不同的體認。他認為，每個人都有不同的立場，也會站在不同的位置看事情，而身為房仲便需要不時居間協調，善用房仲業的第三方角色，讓局面變得更好，有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示，他曾經手一個案件，眼看距離委託到期日進入倒數階段，雖然每天都有很多人來看房子，來電詢問也不少，若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張，但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動，屋況卻令人心碎，漏水嚴重是它最大的問題，每逢下雨，雨水就如同瀑布般飛濺而下，即使屋主開價低廉實惠，始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天，一位賣水果的大姊前來看屋，她正在尋找一間大房子，可以放得下水果保鮮用的大冰箱，也可以供她居住。但是這樣的大房子，價格都令她望之卻步，她已經打算放棄買屋的念頭，以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交，而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子，因為她個性太過單純，曾遭人陷害而生意失敗，原本住的房子被法拍，手頭上的現金很有限。對水果姊來說，價格第一，屋況第二，而這間漏水嚴重卻便宜的房子，正好符合她的需求。

因此，呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊，發現如果貸款沒問題，買這間房子每個月要付的貸款，比租金還便宜，也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析，但是她的債信問題，使她無法向銀行貸款。不過，呂瑋幫她想了一個辦法，表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款，問題就解決了。但談到兒子，水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來，兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解，每每藉口迴避與水果姊的互動，再加上新婚不久，工作本來就相當忙碌，兩代人之間感情疏離，缺乏溝通；水果姊基於母愛，深怕會為孩子帶來財務上的負擔，在她最需要幫忙的時刻，卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題，呂瑋提議，這條介於水果姊與兒子之間的「溝」，就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後，兒子終於釋懷，他們之間那道無形的「溝」，由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情，她的行動水果車生意也愈做愈好，別墅的屋況也一步一步地整修著，呂瑋在她的笑容裡，感受到幸福與自信，當她拿出孫子可愛的照片，並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻，呂瑋知道這間超級便宜的別墅，帶給他的不僅僅只是業績，而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。

活動



【鉅亨網編譯郭照青】

根據YAHOO FINANCE分析報導，許多投資人對挫跌的能源股，態度謹慎。但少數分析師卻預期，原油價格明年將上漲，因而建議買進能源股。

在近來接受路透社調查的25位分析師中，至少有七位表示能源股是2016年的選項，或預期原油與能源於2016年可能意外上漲。

這些分析師說，綜合石油公司表現應是最佳，至少有二位分析師預期，2016年底，原油將突破每桶55美元。

Per Stirling資本管理公司主管菲普斯(Robert Phipps)說：「我從事此一行業已33年，最看空能源的就是今日。如果能夠持有6至12個月，這將是一項相當好的投資。」

原油價格接近2008年以來低點，自2014年中以來，更是大幅下跌。美國原油目前約報每桶37美元，自2014年7月以來，大跌了逾65%。今年以來，S&P 500的能源股指數下跌了21.7%。

BNY Mellon財富管理公司分析師葛厚斯基(Leo Grohowski)說，如果能夠持有至少一年，現在是買進能源股的時候。他亦預期明年油價將上看每桶55美元。

「目前，能源與石油已反應了大量利空消息，」葛厚斯基說。「現在應是進特惠場點，而非出場點，」

菲普斯說，能源股目前具有吸引力，因為投資人格外看空。他的公司於10月將8%的資金加碼能源ETF。今年以來，該ETF大跌了21.3%。

的確，葛厚斯基與菲普斯都是少數。大多接受路透社調查的分析師預期，明年油價仍具有風險，更有分析師說，能源股是他們最不希望持有的類股之一。

雖然預期美國能源業2016年獲利將較今年下降，但降幅將低於以往。

根據路透社資料顯示，2016年，預期S&P 500能源業獲利將下降3.6%，今年降幅預期達58.9%。

『新聞來源／鉅亨網 』



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